南京卫星城发力 和县价值突显

发布时间:2018-06-13 03:14
 

南京卫星城发力 和县价值突显

2018-06-12 22:08来源:地产杂志城市群/人才/交通

原标题:南京卫星城发力 和县价值突显

导读

历阳,当江淮水陆之冲,左挟长江,右控昭关,梁山峙其东,濠滁环其北,为“淮南之藩维”,“江表”之保障,自古以来,为兵家必争之地。远述始皇嬴政元年,即公元前221年,就有史料记载“因县南有历水而得名”,今称和县。挟与南京一桥之隔之地利优势,和县如今已经发展成为新一轮“长三角经济增长极”。

周筠 /文

皖东接壤长三角 和县区域价值获政府认可

2018年5月11日,“智汇新区,宁和共融”江北乌江新区发展峰会隆重举行,和县人民政府副县长王翰举发表致辞中介绍道,“和县新一届县委、县政府为全面融入长三角经济区,等高对接南京江北新区,和县县委县政府于2018年3月31日挂牌成立江北乌江新区。新区位于皖苏两省交界处,处于南京一小时都市圈核心层,与南京江北新区接壤,规划面积151平方公里,其中城区规划面积20平方公里,同时在规划、交通、产业等方面全面等高对接南京江北新区,全力将新区打造成‘苏皖门户,创业新城’”。

图:江北乌江新区区域图

据政府公开资料显示,和县目前县域面积1314平方公里,人口54万。地处皖东,濒临长江,是安徽省的东大门,“南京都市圈”的重要成员城市,被认为是最具投资价值的长三角卫星城之一。

目前该区域着力构建与南京连接的综合立体交通体系。和县境内S105与南京S124省道相连,宁和城际S3号线高家冲站距新区直线距离仅4.6公里,规划中的高速公路——宁和高速、城市快速通道——滨江大道及城市主干道——丰子河路正在进行报批。

由此,和县将拥有1条高速公路、1条地铁(已建成)、1条快速通道、2条城市主干路,共5条交通体系将实现与南京江北新区的“一体化”对接。

重视产城融合 和县发展将循健康模式

图:“智汇新区,宁和共融”江北乌江新区发展峰会上,叶檀博士做重要主旨演讲

在同天峰会上,叶檀博士指出,相比起安徽省会合肥,南京与和县的距离更近。如今南京城的发展与人口资源汇集已逐渐开始向周边城市辐射。优先沉淀南京产业溢出与配套,是和县高端产业集群发展的一大机遇。

“城市发展已经进入到互补共融的时代,南京要成长为符合’亚太门户城市’身份的阶段,需要将其都市圈的资源充分融合,尤其是一小时都市圈核心层内的自然资源与产业资源,在融合过程中需要更优形式的互补与分配。都市圈内的卫星城同样需要通过融合,在未来城市升级发展大趋势下与核心城市共生共荣。”叶檀直言。

据了解,和县将紧抓浦口区台积电项目和紫光半导体项目机遇,结合自身的产业特点,大力发展电子信息、高端装备制造、品牌服饰加工及“新材料”四大工业产业及现代服务业,建设具有较强经济实力、完善基础设施、优美生活环境、高水平管理服务的诗画田园新城、苏皖合作共建的“示范区”。

▲图:银城孔雀城·依澜郡合院产品效果图

与第二产业积极发展配套相匹配,和县在软性服务配套方面也将做出重大举措。据悉,目前新区内的长江熙岸孔雀城已吸引大批南京购房者。最新消息获知,6月7日“银城孔雀城·依澜郡”已经正式亮相市场,目前已获得南京市民追捧。究其原因不难发现,这两个被政府致辞中提到的重点项目均依循着:依托外部交通便利、自然资源价值,挖掘区域竞争力,从科学规划、绿色园林、全龄生活服务配套维度出发,以整个新区发展、人才落户为目标的建设方向而建,从而成为了南京市场所认可的休闲目的地。

为更好的充当南京休闲目的地的角色,和县新区在教育、医疗等方面充分与南京接轨。“其中由南京市第一幼儿园、南京市师范大学附属小学;南京信息工程大学、南京艺术学院、南京中医药大学和县分校等项目处于洽谈中;江苏省中医院和县分院项目前期工作已全面完成;新区公交站线选址工作与南京浦口区对接中,届时新区将开通多条至南京市的公交线路,同时浦口区部分公交线路也将延伸至新区。”王翰举列举道。

洼地价值突显 最美卫星城未来可期

既然全面接轨,就必须认清南京现有的城市价值和未来发展潜力。

首先来看,在各大城市纷纷抛出人才橄榄枝的2018年,南京政策优势明显,人才机制越发完善将对整个长三角超大城市集群带来更多可持续发展源动力。

从城市发展角度来看,与东京、纽约、巴黎和伦敦这四个“世界城市”相比,亚太新门户定位下,南京并未处在人口密集巅峰,长三角城市群作为中国经济发展最大的引擎,将会持续汇集多方资源,保持高速增长。

从经济发达程度来看,包括叶檀在内的多名经济学家已经在媒体公开表示,南京作为长三角城市群中除上海之外唯一的特大城市,南京现在已经发展完善,拥有向外延伸打造核心城市圈的能力。

叶檀认为:“深厚的历史文化底蕴,高校数量带来的文化氛围加持是其他城市所不具备的。因此南京有着长三角城市群最大的发展潜力,同时也是长三角城市群整体发展的重要驱动力。

由此,放眼南京辐射范围,江北乌江新区无疑将是这个新增长周期内,最具价值挖掘的新兴板块,从自然禀赋到区位优势再到产城融合,江北乌江新区正在走出南京卫星城的价值洼地!

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